BEL APPARTEMENT DE 7 PIECES 183M² DANS TRÈS BEL ANCIEN GRENOBLE VERDUN PRÉFECTURE
Prix 495 000 €
Description de l'offre
Rue Hébert, dans un bel immeuble ancien avec ascenseur, très bel appartement de 7 pièces + cuisine de 183,43m², traversant Nord-Sud, au premier étage. Actuellement configuré en bureaux, il a conservé tout le cachet de l'ancien : des plafonds à 3,60m de hauteur, de belles cheminées (non fonctionnelles), des parquets en noyer, et des boiseries. Doté de nombreux rangements, il est très modulable, et pourrait permettre d'avoir 3 belles chambres et un bureau. Le chauffage est individuel au gaz, l'eau chaude est produite par un cumulus électrique. Ses points forts sont sa localisation proche des écoles, du centre-ville et des transports en commun, son calme et sa vue apaisante sur le jardin. La copropriété comporte 7 lots principaux, avec un appartement par pallier. Les charges annuelles prévisionnelles sont de 1909€. Des travaux d'aménagement et de modernisation (cuisine, sanitaires) sont nécessaires pour l'occuper en résidence principale. En dépendances, une très belle cave voutée de 31m², et dans la cour, un espace commun pour les vélos. DPE D, GES D, estimation des coûts annuels en énergies : entre 3590€ et 4900€ (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Description du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Prix du bien | 495 000 € |
| Référence | 1624 |
| Type de bien | Appartement |
| Code postal | 38000 |
| Surface habitable (m²) | 183,43 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 183,43 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Etage | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Rue et jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 31 |
| Exposition | NORD-SUD |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 9 |
| nombre de lots | 7 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 909 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 495 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 3 521 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 590 € et 4 900 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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