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APPARTEMENT DE 4 PIÈCES + CUISINE EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC VUE DÉGAGÉE GRENOBLE LES ALLIÉS

Prix 133 000 €

Description de l'offre

112 rue des Alliés, dans la copropriété Le Balzac II, au sixième étage sur sept avec ascenseur, appartement de quatre pièces + cuisine de 70m². Disposant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, il se compose d'un séjour exposé Sud, d'une cuisine séparée et équipée avec loggia, et de trois chambres de respectivement 12, 11 et 11m². Il est possible d'ouvrir le salon sur une chambre pour en faire un séjour double. Une salle d'eau avec douche, faux plafond et faïencée tout hauteur ainsi que des toilettes séparés complètent l'ensemble. Les huisseries sont en double vitrage PVC sur l'ensemble, à l'exception d'une des chambres ; les volets sont des persiennes métalliques ; les parquets sont en bon état, et toutes les portes sont récentes. La porte est blindée. Ce bien est vendu avec une cave. Dans une petite copropriété de 13 lots principaux, les charges annuelles prévisionnelles sont de 1380€, le chauffage est individuel au gaz. L'eau froide est individuelle. La taxe foncière est de 1597€ pour l'année 2024. DPE E, GES E, estimation des coûts annuels en énergies du logement : entre 1840€ et 2550€ (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	133 000 €
Référence	1620
Type de bien	Appartement
Code postal	38100
Surface habitable (m²)	69,98 m²
Surface loi Carrez (m²)	69,98 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Etage	7
Ascenseur	OUI
Vue	dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Balcon	NON
Terrasse	NON
Cave	OUI
Surface cave (m²)	4.12
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1953

Label	Value
Copropriété	OUI
nombre de lots	13
Quote Part annuelle des charges	1 380 €

Label	Value
Prix de vente	133 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 597 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 550 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.