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SUPERBE 5 PIECES + CUISINE TRAVERSANT DANS COPRO ISOLÉE IDEAL FAMILLE OU COLOCATION GRENOBLE MARIE REYNOARD

Prix 138 000 €

Description de l'offre

Avenue Marie Reynoard, dans une copropriété de 1970, récemment ravalée et isolée par l'extérieur, superbe 5 pièces + cuisine de 92,80m². Traversant Est-Ouest, au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie de 34m², ouvrant sur un balcon carrelé et couvert de 6m² ; de 4 chambres avec rangements équipés ; ainsi que d'une salle d'eau et une salle de bains, toutes deux faïencées toute hauteur et disposant de fenêtres, et des toilettes séparés. Les prestations sont de qualité, les huisseries sont en double vitrage PVC sur l'ensemble, l'électricité est aux normes, la porte est blindée. La partie second oeuvre est également en très bon état (peinture récente, faux plafond avec spots, carrelage pose diagonale ...). En dépendance, une cave et une possibilité de garage en sus du prix. Idéal famille ou colocation, les charges annuelles prévisionnelles sont de 2748€, et comprenennt l'eau chaude, l'eau froide, et le chauffage urbain avec sous-compteurs individuels. La taxe foncière est 2135€ pour l'appartement + 198€ pour le garage pour l'année 2024. La copropriété comporte 59 lots principaux. A proximité immédiate du tramway A, il permet un accès rapide aux commodités (écoles primaires et maternelles, lycée technique, centre commercial, centre-ville). DPE C, GES A, estimation des coûts annuels en énergie du logement : entre 850€ et 1190€ (estimation basée sur les prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023).

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	138 000 €
Référence	1598
Type de bien	Appartement
Code postal	38100
Surface habitable (m²)	92,80 m²
Surface loi Carrez (m²)	92,80 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Etage	2
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Autre
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
Interphone	OUI
Visiophone	NON
Balcon	OUI
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Surface cave (m²)	3.77
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	1970

Label	Value
Copropriété	OUI
nombre de lots	59
Quote Part annuelle des charges	2 748 €

Label	Value
Prix de vente	138 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 417 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.