Description de l'offre

Bien rare ! Dans une copropriété récente de standing dénommée "Les Jardins de Médicis" comprenant 103 lots principaux, en dernier étage, superbe 4 pièces + cuisine de 95,40m². Il bénéficie d'une très belle pièce de vie de 55m² exposée Sud et Ouest, donnant sur une terrasse Sud de 56m² avec store pare-soleil électrique. La vue est panoramique sur les massifs et sans vis à vis. Il est doté de 3 chambres, dont 2 avec rangements et une avec point d'eau. L'ensemble des sols est en carrelage grés cérame beige 60/60, les volets sont électriques, une climatisation réversible a été récemment installée. La cuisine est entièrement équipée et donne au Nord avec une très belle vue. La salle d'eau accueille un meuble sous double vasque ainsi qu'une douche et une fenêtre, les toilettes sont séparés. L'appartement est en parfait état d'entretien, les huisseries sont en double vitrage PVC et les peintures ont toutes été refaites récemment. En dépendances, une cave, ainsi qu'une possibilité de 2 garages et une place de parking privative en sous-sol (en sus du prix). L'appartement sera disponible durant la deuxième quinzaine de juillet 2025. Les charges annuelles prévisionnelles sont de 2796€ (eaux froide, chaude, chauffage compris). La copropriété est située dans un secteur calme et pavillonnaire, proche de toutes les commodités (Ecoles Paul Langevin, Collège Louis Lumière, Lycee Marie Curie, tramway, bus, tous loisirs et restaurants). DPE D, GES D, estimation des coûts annuels du logement en énergies : entre 1080 € et 1530€ (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques