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TERRAIN MAISON INDIVIDUELLE AU CALME ECHIROLLES MAS FLEURI

Prix 305 000 €

Description de l'offre

Dans une impasse préservée du Mas Fleuri, venez visiter cette belle maison individuelle de 96m² environ, sur une très jolie parcelle de 605m². De plain pied, elle se compose d'une chambre avec un point d'eau. A l'étage, on retrouve un séjour de 26m², ouvrant sur un balcon filant exposé Sud, ainsi qu'une cuisine attenante, pouvant être ouverte. 2 chambres supplémentaires, bénéficiant de rangements, une salle d'eau avec cabine de douche, ainsi que des toilettes séparés complètent l'étage. Les huisseries sont en double vitrage PVC oscillo-battantes, et les volets sont électriques sur l'ensemble. La chaudière à condensation Frisquet est récente, une climatisation réversible est installée dans le séjour. Les combles ainsi que la facade ont été isolés. La maison nécessite une modernisation ainsi que la rénovation de l'installation electrique et la pose d'une vmc. En dépendance, une chaufferie de 14m² et un garage de 17m², ainsi que des cabanons dans le jardin, offrant de nombreux espaces de rangement. L'environnement est calme et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités du Nouveau Centre d'Echirolles (école Dolto, lycée Marie Curie, tramway, cinéma, gare ter et tous commerces). DPE D, GES D, estimation des coûts en énergies annuels du logement : entre 1170€ et 1650€ (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Le prix comprend le montant des honoraires à la charge de l'acquéreur soit 290 000 € + 15 000 € soit 5% TTC.

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	305 000 €
Référence	1582
Type de bien	Maison
Code postal	38130
Surface habitable (m²)	96,35 m²
surface terrain	605 m²
Surface loi Carrez (m²)	96,35 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	1
Vue	dégagée

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	NORD-SUD
Quartier	Mas Fleuri
Terrain arboré	OUI
Terrain divisible	NON

Label	Value
Copropriété	OUI
Quote Part annuelle des charges	180 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	305 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5,17 %
Taxe foncière annuelle	1 850 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.