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VENDU LOUÉ BEAU 4 PIÈCES + CUISINE AU 8ÈME ET DERNIER ÉTAGE RENTABILITÉ + DE 12% ECHIROLLES OUEST

Prix 79 500 €

Description de l'offre

En 8ème et dernier étage avec ascenseur, 4 pièces + cuisine de 71,12m², bénéficiant d'un séjour avec balcon ouvrant à l'Ouest, ainsi que de 3 chambres. La vue est panoramique à l'Ouest côté séjour, et à l'Est côté cuisine. Le tableau électrique est aux normes, si vous souhaitez améliorer la notation du DPE, il faudra prévoir le changement de la chaudière gaz et de l'ensemble des menuiseries. La copropriété est très soignée et très bien entretenue, elle comprend 18 lots principaux, les charges annuelles prévisionnelles sont de 1562 €. Les locataires sont en place depuis plus de 20 ans (Mars 2000), le loyer est de 821 € CC (724 € + 97 € de charges). Rentabilité brute de 12,3 %. DPE F GES F, estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 590 € et 2 200 € par an (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	79 500 €
Référence	1506
Type de bien	Appartement
Code postal	38130
Surface habitable (m²)	70,12 m²
Surface loi Carrez (m²)	70,12 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Année de construction	1962

Label	Value
Quote Part annuelle des charges	1 562 €

Label	Value
Prix de vente	79 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 574 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.