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VENDU LOUÉ RENTABILITÉ DE 8,28% BRUTE ECHIROLLES FRANGE VERTE

Prix 115 000 €

Description de l'offre

Centre ville, proche de la Frange Verte, au 3ème étage avec ascenseur, 4 pièces + cuisine de 81,62m². Situé dans la résidence recherchée Plein Soleil, il se compose d'un séjour et d'une cuisine séparée avec accès sur un premier balcon exposé Est. Le coin nuit est séparé et offre 2 chambres, dont une avec un accès au second balcon, exposé Sud. Une 3éme chambre avec balcon est commandée par le séjour. En complément, une salle de bain, des toilettes séparés, ainsi que 2 celliers/dressings. La copropriété de 75 lots principaux est fermée et a été ravalée, le chauffage est individuel au gaz, les huisseries sont en double vitrage PVC et le tableau électrique est aux normes. L'appartement est proche de toutes les commodités, les commerces rue Gabriel Didier, le groupe scolaire Paul Langevin, le lycée Marie Curie ainsi que le cinéma Pathé et les restaurants sont à deux pas. L'environnement est de qualité, les charges prévisionnelles annuelles sont de 1 179€. Les locataires sont en place depuis juillet 2017, fin du bail juillet 2026. Le loyer est de 822 € CC (749 € + 73 € de charges). Rentabilité brute de 8,28%. DPE C GES C, estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 800 € et 1 130 € par an (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	115 000 €
Référence	1508
Type de bien	Appartement
Code postal	38130
Surface habitable (m²)	81,62 m²
Surface loi Carrez (m²)	81,62 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Etage	3
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Année de construction	1988
Quartier	Frange Verte

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	25
nombre de lots	75
Quote Part annuelle des charges	1 179 €

Label	Value
Prix de vente	115 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 768 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.