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CHARMANTE MAISON ANCIENNE DE 117M2 + DÉPENDANCES ET COMBLES AMÉNAGEABLES DANS SECTEUR PAVILLONNAIRE ECHIROLLES

Prix 290 000 €

Description de l'offre

Havre de paix et de verdure pour cette jolie maison ancienne au beau potentiel de 117m² environ + 37m² de dépendances sur un joli jardin clos et arboré de 483m². Le plus de cette maison ? De très beaux combles aménageables avec une grande hauteur sous plafond. Au rez de chaussée, une belle entrée distribue 2 pieces à vivre, deux autres pièces respectivement cave et buanderie avec toilettes. A l'étage, le salon ouvre sur une belle terrasse Sud, la cuisine attenante pourrait être ouverte facilement. 3 chambres, une salle d'eau, et des toielttes séparés complètent l'ensemble. On accède depuis la montée d'escalier aux combles, qui forment 3 volumes pour une surface au sol de 77m² environ. Le jardin fait le tour de la maison, il est soigné et clos. Le garage, avec une entrée indépendante, est d'une superficie de 15m² environ. Proche du domaine Jean-Jaurès et de toutes les commodités tels que commerces, bus, accès routiers, écoles, bibliothèque et le marché de la Ponatière le dimanche. Le chauffage est individuel électrique, le classement énergétique induit des travaux d'isolation qui valent vraiment la peine ! Logement à consommation d'énergie excessive DPE G, GES C, estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2460 et 3370 € (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	290 000 €
Référence	1503
Type de bien	Maison
Code postal	38130
Surface habitable (m²)	117 m²
surface terrain	483 m²
Surface loi Carrez (m²)	117 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	1
Vue	belle

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Panneaux rayonnant
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD
Terrain piscinable	NON
Terrain arboré	OUI